{"id":2705,"date":"2026-02-03T10:34:00","date_gmt":"2026-02-03T10:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/nazca.co\/?p=2705"},"modified":"2026-08-07T10:55:17","modified_gmt":"2026-08-07T13:55:17","slug":"short-stay-o-futuro-dos-imoveis-de-alto-padrao-em-vitoria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nazca.co\/en\/blog\/short-stay-o-futuro-dos-imoveis-de-alto-padrao-em-vitoria\/","title":{"rendered":"Short Stay em Vit\u00f3ria - ES, o novo modelo de investimento imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Morar, investir e se hospedar nas cidades est\u00e1 mudando. O modelo <strong>short stay<\/strong>, loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o, vem ganhando espa\u00e7o entre quem busca <strong>rentabilidade e praticidade<\/strong>. Em 2024, esse mercado movimentou <strong>US$ 1,3 bilh\u00e3o no Brasil<\/strong>. At\u00e9 2030, a proje\u00e7\u00e3o \u00e9 ultrapassar <strong>US$ 2,2 bilh\u00f5es<\/strong>, com crescimento anual de <strong>9,6%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vit\u00f3ria - ES entra nessa curva com empreendimentos j\u00e1 projetados para operar nesse modelo desde a concep\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1081\" src=\"https:\/\/nazca.co\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/11.webp\" alt=\"Apartamento decorado YouStudio, tipologia liberada para short stay no Youniverse\" class=\"wp-image-2709\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Apartamento decorado YouStudio<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 id=\"o-que-caracteriza-um-bom-imovel-para-short-stay\" class=\"wp-block-heading\">O que caracteriza um bom im\u00f3vel para short stay<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nem todo apartamento serve para operar em short stay. O perfil ideal tem alguns pontos em comum:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Compacto e funcional<\/strong>: studios e unidades de 1 quarto giram mais r\u00e1pido do que apartamentos maiores.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1reas comuns completas<\/strong>: piscina, coworking, academia e lavanderia agregam \u00e0 experi\u00eancia do h\u00f3spede e ao valor da di\u00e1ria.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Localiza\u00e7\u00e3o com demanda mista<\/strong>: turismo, neg\u00f3cios e mobilidade profissional aumentam a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o ao longo do ano.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguran\u00e7a jur\u00eddica desde a origem<\/strong>: empreendimentos aprovados para loca\u00e7\u00e3o curta desde o projeto evitam bloqueio pela conven\u00e7\u00e3o condominial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"por-que-a-enseada-do-sua-e-um-bairro-favoravel-em-vitoria-es\" class=\"wp-block-heading\">Por que a Enseada do Su\u00e1 \u00e9 um bairro favor\u00e1vel em Vit\u00f3ria - ES<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Enseada do Su\u00e1 concentra demanda de neg\u00f3cios (proximidade com o centro econ\u00f4mico da capital), turismo (orla, Curva da Jurema e Convention Center a poucos minutos) e mobilidade profissional. \u00c9 um dos bairros de Vit\u00f3ria - ES em maior movimento de valoriza\u00e7\u00e3o, o que sustenta ocupa\u00e7\u00e3o alta e di\u00e1ria competitiva ao longo do ano.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"como-o-youniverse-foi-projetado-para-short-stay\" class=\"wp-block-heading\">Como o Youniverse foi projetado para short stay<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na Enseada do Su\u00e1, o <a href=\"https:\/\/nazca.co\/empreendimento\/youniverse\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Youniverse<\/strong><\/a> \u00e9 o primeiro empreendimento da Nazca <strong>liberado para loca\u00e7\u00e3o curta desde a concep\u00e7\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o do projeto<\/strong>. Isso resolve a principal barreira do modelo, inseguran\u00e7a jur\u00eddica em torno da assembleia condominial, antes do primeiro morador entrar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00e3o <strong>studios com ou sem p\u00e9-direito alto<\/strong> (YouStudio e YouPlex), design inteligente e \u00e1reas comuns completas (coworking, piscina, lavanderia compartilhada, entre outras), em localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica no cora\u00e7\u00e3o da capital do Esp\u00edrito Santo.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"o-modelo-short-stay-como-resposta-ao-novo-jeito-de-trabalhar\" class=\"wp-block-heading\">O modelo short stay como resposta ao novo jeito de trabalhar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Short stay \u00e9 uma resposta ao novo jeito de trabalhar e se conectar com a cidade, trabalho remoto, viagens de neg\u00f3cios curtas, mobilidade profissional intermunicipal. Como investimento, oferece giro mais r\u00e1pido de caixa do que o aluguel tradicional e demanda est\u00e1vel ao longo do ano quando o im\u00f3vel est\u00e1 bem localizado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veja plantas e detalhes do <a href=\"https:\/\/nazca.co\/empreendimento\/youniverse\/\">Youniverse<\/a> para entender como o im\u00f3vel foi desenhado para operar nesse modelo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado de short stay no Brasil cresce 9,6% ao ano. O Youniverse \u00e9 o primeiro empreendimento da Nazca em Vit\u00f3ria - ES liberado para loca\u00e7\u00e3o curta desde a concep\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":2709,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_gspb_post_css":"","_joinchat":[],"footnotes":"","rank_math_title":"Short Stay em Vit\u00f3ria - ES, guia e mercado %sep% Nazca","rank_math_description":"Mercado short stay no Brasil cresce 9,6% ao ano. 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